Jesteś tutaj
Wielicka 25 - Kraków
Kraków, ul. Wielicka 25, róg ulic Wielickiej i Zamkniętej
- w sąsiedztwie skrzyżowanie (estakada) w stronę Ronda Mateczny oraz do Centrum
Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ulicy Wielickiej 25 jednym z głównych ciągów komunikacyjnych Podgórza w kierunku wschodnim na Wieliczkę, Tarnów, Rzeszów; w kierunku zachodnim do skrzyżowania Powstańców Śląskich i Powstańców Wielkopolskich i dalej na zachód do centrum Podgórza (Rynku Podgórskiego) i Krakowa; w kierunku północnym do Nowej Huty; w kierunku południowym na Rondo Mateczny i Zakopane, os. Kurdwanów, Swoszowice i dalej do obwodnicy miasta Krakowa.
Najbliższe otoczenie stanowią nieruchomości o funkcji mieszkalnej, użytkowej, stacje paliw (Orlen na wschód i ARGE na północ od nieruchomości). W dalszej odległości Cmentarz Podgórski, luźna zabudowa wielorodzinna, hurtownia materiałów budowlanych, biura firm, Kopiec Krakusa, Krzemionki. Przystanki komunikacji miejskiej w pobliżu. Mikrośrodowisko korzystne, dostęp do infrastruktury korzystny.
Biurowiec:
- budynek o powierzchni: 1.984 m2
- ilość kondygnacji: 5 - parter z witrynami, I piętro, II piętro, poddasze, przyziemie
- budynek biurowo-handlowy klasy B+
Budynek użytkowy jest po generalnym remoncie. Poddasze zostało zaadaptowane na cele biurowe, została wybudowana wiata magazynowa w 2007 r. Stan techniczny dobry.
Budynek główny (frontowy) trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z użytkowym poddaszem, od zachodu podpiwniczenie o funkcji magazynowej, parter o funkcji handlowej (front) i magazynowej, I i II piętro oraz poddasze o funkcji biurowej. Budynek wyposażony w windę towarową, każda kondygnacja zaopatrzona w zaplecze sanitarne, na II piętrze dodatkowo zaplecze socjalne, na parterze recepcja i pokój biurowy zarządcy.
Własność budynku stanowiącego odrębną nieruchomość na rzecz KPM INVEST Sp. z o.o. (spółka w 100% zależna od JR INVEST S.A.).
Działka ewidencyjna nr 66/2 o powierzchni 2.145 m2 w Krakowie – Podgórzu obręb 29 zabudowana budynkami o funkcji użytkowej zlokalizowanymi przy ul. Wielickiej 25
Działka ewidencyjna nr 65/3 o powierzchni łącznej 487 m2 niezabudowana, położone w Krakowie obręb 29 Podgórze przy ul. Wielickiej.
Działka gruntu oddana w użytkowanie wieczyste wraz z zabudowaniami stanowiącymi przedmioty odrębnej własności, okres użytkowania do 05.12.2089 r.
Działka 65/3 nieogrodzona, utwardzona kostką brukową stanowi parking dla najemców i klientów. Działki frontowe od u. Wielickiej, dojazd bezpośredni z drogi asfaltowej od centrum miasta na zasadzie prawoskrętu. Działka posiada powierzchnię łączną 487 m2, jest płaska i o regularnym prostokątnym kształcie, niezabudowana. Dojazd bezpośredni z ul. Zamkniętej.
Działka 66/2 jest ogrodzona, zagospodarowana, utwardzony plac wewnętrzny, zabudowana budynkiem o funkcji użytkowej. Budynek częściowo trzykondygnacyjny z poddaszem, częściowo podpiwniczony po remoncie kapitalnym. Działka posiada powierzchnię 2.143 m2 o lekkim nachyleniu północnym, kształt regularny zbliżony do 1/2 trapezu. Od południa przylega do drogi asfaltowej ul. Lanckorońskiej, od wschodu do ul. Zamkniętej, od północy do działek niezabudowanych i ul. Wielickiej, od wschodu do sąsiednich działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi. Teren niezabudowany działki od wschodu (parkingi dla najemców i klientów) utwardzone kostką brukową, od południa plac wewnętrzny (manewrowo-przeładunkowy) o nawierzchni betonowej. Uzbrojenie pełne miejskie. Część południowa działki ogrodzona siatką, brama wjazdowa metalowa.
- do negocjacji
- usytuowanie blisko centrum miasta i jednocześnie przy głównej trasie wylotowej na Tarnów – Rzeszów – Medykę
- dobre połączenie z obwodnicą autostradową, bliskość Węzłów Wielickiego i Łagiewnickiego - wyjazd w kierunku: Katowic, Warszawy, a także lotniska w Balicach
- bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej - przystanki tramwajowe i autobusowe nieopodal budynku
Konstrukcja: tradycyjna murowana, stropy żelbetowe wylewane, schody żelbetowe, dach konstrukcji drewnianej, kryty blachodachówką, elewacja cementowo-wapienna malowana, w poziomie parteru boniowana, instalacje elektryczna, wod-kan, co z własnej kotłowni opalanej koksem, alarmowa, w części pomieszczeń klimatyzacja, Internet, ciepła woda użytkowa.
Wykończenie: w piwnicach posadzki kryte gresem, na ścianach panele mdf, w sanitariatach przystosowanych dla potrzeb osób niepełnosprawnych glazura, ciepła woda użytkowa z bojlera elektrycznego. W pomieszczeniach komunikacji i handlowych pozostałych kondygnacji płytki gresowe antypoślizgowe, balustrady schodów wewnętrznych stalowe, sufity podwieszane dźwiękoszczelne, stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana płycinowa, zewnętrzna aluminiowa szklona, stolarka okien PCV, na poddaszu okna dachowe połaciowe drewniane. Na poddaszu częściowo płytki, częściowo wykładzina podłogowa, ścianki działowe g-k malowane. Na zewnątrz budynku dostęp do pomieszczeń handlowych rampą schodową z pochylniami dojazdowymi dla osób niepełnosprawnych i wózków dziecięcych, bariery ochronne.
Część parterowa dobudowana od strony zachodniej wykonana w technologii tradycyjnej murowanej, stropodach z belek DMS i płyt pilśniowych, kryty gładzią cementową i blachą. W 2007 r. zwiększono powierzchnię magazynową, natomiast w 2010 r. budynki zostały poddane remontowi.
- wokół budynku jest łatwo dostępny parking na kilkadziesiąt miejsc postojowych
- operatorzy sieci telefonicznej (TP S.A., Netia S.A.)
- w budynku jest pełna sieć infrastrukturalna (w tym własna serwerownia)
- możliwość skorzystania z Internetu przewodowego w cenie 50 zł netto / miesięcznie
- estetycznie wykończone łazienki i korytarze
- obiekt chroniony (portier i instalacja alarmowa)
Najemcy: Specjalistyczne Centrum Leczenia Dzieci i Młodzieży Sp. z o.o., MADKOM SA, Kominki GP Sp. z o.o., ATU Logistic Sp.J., Kancelaria Finansowo-Podatkowa VECTIQAL Sp. z o.o., Termo-Produkt S.C., CAREZZA, P.H.U. Korimex, Kancelaria Księgowo-Podatkowa ARKA, P.I.W. Remer Sp. z o.o., Praxis S.A., ANRA Sp. z o.o., Biuro Inżynierii Komunikacyjnej ESTAKADA Sp. z o.o., F.R.B. Inzbud, P.H.U. Korimex, LOOZ Agencja Artystyczno-Reklamowa, P.U. Geodezyjnych i Kartograficznych GEOMIAR, Bolgren Sp. z o.o., Drukmistrz S.C., F.H.U. Duet, F.H.U. Impex, Grupa BS, KPM INVEST Sp. z o.o., AIM Ubezpieczenia, Pracownia Automatyki Przemysłowej MABIT, B Plus P Sp.J. "Karta na plus", AJP Systemy Biurowe Sp. z o.o., Radca Prawny M.Kopaczyński, Radca Prawny D.Śmiłek, Clear Finance, Empresario, Doradztwo Finansowe NOVIS, Krakowska Kancelaria Nieruchomości Homelex S.C., Media Kraków Sp. z o.o., Verso Sp. z o.o., Energoprosystem Sp. z o.o., Nowe Podgórze Sp. z o.o., Alfa-Sped Sp.J., Mostbud Kraków Sp. z o.o., Adchor Sp. z o.o., LEDA Kontakty Polonijne, MPB Polska, Neumanbrown Creative, Polska Telefonia Cyfrowa S.A.
Dla przedmiotowego obszaru brak jest Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, dnia 30.10.2008 r. wydano Decyzję o ustaleniu warunków zabudowy na budowę budynku mieszkalnego wielorodzinnego z usługami w dobudowie do istniejącego budynku głównego w miejscu istniejącej oficyny oraz przebudowa budynku istniejącego na działce nr 66/2 i 65/3 przy ul. Wielickiej/Zamkniętej w Krakowie.
