Jesteś tutaj
Pod Topolami 4 - Zielona Góra
- usytuowanie pomiędzy ulicami Bohaterów Westerplatte, a Aleją Niepodległości (deptak), stanowiącymi główne ciągi pieszo-jezdne miasta.
- liczba osób dorosłych mieszkających w zasięgu o promieniu 1,5 km (do 10 miut jazdy samochodem) = ok. 44.000
- liczba osób dorosłych mieszkających w zasięgu do 20 minut jazdy samochodem = ok. 94.000
- liczba osób dorosłych i młodzieży do 18 roku życia mieszkających w zasięgu do 20 minut jazdy samochodem = 12.500
Galeria handlowa:
- budynek o powierzchni: użytkowej = 6.822 m2, handlowej = 3.900 m2.
- ilość kondygnacji: 3 - parter, piętro I, piętro II (w budynku są 2 windy) + garaż podziemny.
- nowoczesny, wielkopowierzchniowy, wielopoziomowy, obiekt handlowy.
Galeria handlowa posiada własny parking podziemny o powierzchni 1.200 m2. Parking jest dozorowany w godzinach otwarcia centrum handlowego.
Parking jest bezpłatny dla klientów Galerii Ramzes w pierwszej godzinie parkowania, po okazaniu paragonu na kwotę minimum 20 zł.
Cały obiekt Galerii Ramzes jest klimatyzowany.
Budynek posiada trzy kondygnacje nadziemne i jedną kondygnację podziemna stanowiącą parking dozorowany na 41 stanowisk oraz pomieszczenia techniczne. Kondygnacje parteru, I piętra oraz II piętra przeznaczone są na działalność handlowo-usługową z wydzielonymi: pasażem pieszym ze schodami ruchomymi oraz dwa dźwigi: osobowy panoramiczny i osobowo–towarowy. Kondygnacja II piętra - opcjonalnie możliwość przekwalifikowania na pomieszczenia biurowe do wynajęcia (aktualnie powierzchnie handlowe).
Centrum handlowe wyposażone jest w następujące systemy bezpieczeństwa: zraszacze p.poż., elektroniczny monitoring p.poż., system kamer monitorujących obiekt, całodobowa ochrona fizyczna realizowana przez specjalistyczną agencję ochrony.
Pasaż główny stanowiący oś budynku biegnie przez wszystkie kondygnacje i pokryty jest przeszklonym świetlikiem.
W obiekcie można wyodrębnić następujące części funkcjonalne:
- część techniczną z parkingiem podziemnym,
- część handlowo–usługową,
- wspierającą, stanowiącą ciągi pieszo–jezdne na zewnątrz budynku, mała architektura zieleni.
Powierzchnia handlowa Galerii Ramzes wynosi ogółem 3.900 m2, z czego:
- 1.790 m2 zajmują najemcy o zasięgu krajowym, ponadregionalnym i regionalnym, co stanowi 46% powierzchni handlowej ogółem
- 1.882 m2 zajmują lokalni detaliści, co stanowi 48% powierzchni handlowej ogółem,
- 228 m2 zajmuje restauracja typu casual dining, co stanowi 6% powierzchni handlowej ogółem. Operatorem restauracji jest właściciel Galerii Ramzes.
Oferta handlowa najemców kierowana jest do średniozamożnego segmentu klienta.
Strumień potencjalnych klientów (shop traffic): 3.500 - 4.500 osób dziennie.
Sklepy na każdej kondygnacji zlokalizowane są wzdłuż ciągów komunikacyjnych, co zapewnia klientom swobodny dostęp do każdej powierzchni handlowej. Komunikację po obiekcie wspierają windy oraz schody ruchome.
- ścianki działowe: w piwnicy i w węzłach sanitarnych: murowane z cegły pełnej grub 12 cm obustronnie tynkowane
- ściany zewnętrzne murowane z ociepleniem – cienkowarstwowy tynk mineralny
Najemcy: Polo Market, Pepco, Apteka Konfarm, Boti, Restauracja Ramzes, Snack Bar Ramzes, Artur Moda Męska, Dama, Julia, Biżuteria Świata, Tara, Elegant Moda Męska, Claro Fashion, Moda Vera, Salon Pościelowy, Jantar, Kataya, e-Elegant, De Facto, Emu, She, Inside, Kreacja, Sabina, Margo, Molenda, Marad, Jubiler, Świat Torebek, Beatris, Histerya Boutique, Verona, Jamir, Być Kobietą…, Colibra, GLG, ButRyś, Akcent, Orientalia, Baby Style, DanKom.
Kubatura V = 29.350 m³
Powierzchnia użytkowa kondygnacji:
- piwnica (parking podziemny) - 1.672,7 m²
- parter - 1.815,9 m²
- piętro I - 1.633,5 m²
- piętro II - 1.700,8 m²
Ogółem: 6.822.9 m²
