Jesteś tutaj
Plac Wolności 10 - Bielsko-Biała
Bielsko-Biała, Plac Wolności 10, na rogu z ul. 11 Listopada
- w centrum miasta, kamienica narożna, wokół liczne punkty handlowo-usługowe
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum Bielsko-Białej, głównego ośrodka adminiastracyjnego, przemysłowego, handlowo-usługowego, akademickiego, kulturalnego i turystycznego regionu zwanego potocznie Podbeskidziem. Kamienica jest narożna i znajduje się przy Placu Wolności 10 na rogu z ulicą 11 Listopada.
Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa usługowa i handlowa. W przeważającej części jest to zabudowa zabytkowymi kamienicami z parterami komercyjnymi oraz funkcjami mieszkalnymi na wyższych piętrach. Rejon charakteryzuje się bardzo dużym nasyceniem punktów handlowych i usługowych, w okolicy znajdują się sklepy, restauracje, banki. Plac Wolności użytkowany jest jako parking samochodowy z dużą ilością miejsc postojowych.
Dostęp komunikacyjny do nieruchomości jest bardzo dobry. Teren jest w pełni uzbrojony w sieci wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe, teletechniczne.
Kamienica:
- budynek o powierzchni: 1.720 m2
- ilość kondygnacji: 5 - parter z witrynami, I piętro, II piętro, poddasze, przyziemie
- narożna kamienica zabytkowa w dobrym stanie
Nieruchomość znajduje się w obrębie strefy ścisłej ochrony konserwatorskiej A oraz wchodzi w skład zespołu staromiejskiego w Białej wpisanego do rejestru zabytków pod pozycją A-479/87 i objętego ochroną na mocy decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków znak KL.IV-5340/14/87 z dnia 7 lutego 1987 r.
Na przedmiotowej działce ewidencyjnej posadowiony jest budynek usługowy. Działka zabudowana jest tym budynkiem niemal w całości, niezabudowany pozostaje jedynie bardzo wąski pas terenu w północno-wschodnim narożniku działki. Jest to budynek (kamienica) trzypiętrowy z częściowo użytkowym poddaszem, w całości podpiwniczony, stanowiący narożną kamienicę w zwartej przyuliczej zabudowie na rogu Placu Wolności i ulicy 11 Listopada. Kamienica została wzniesiona około 1903 roku. W roku 2006 r. budynek przeszedł gruntowny remont. Obecnie w całości pełni funkcje biurowo-usługowo-handlowe.
Właścicielem jest spółka JR INVEST S.A. z siedzibą w Krakowie
Prawo własności do nieruchomości gruntowej oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka ewidencyjna nr 556 o powierzchni 0,0379 ha, obręb 0005 Biała Miasto, zabudowanej budynkiem usługowym – kamienicą. Nieruchomość położona jest przy Placu Wolności 10 w miejscowości Bielsko-Biała, gmina i powiat Bielsko-Biała, województwo śląskie.
Przedmiotowa działka ewidencyjna posiada płaskie ukształtowanie terenu oraz zwarty kształt, zbliżony do prostokąta o ściętym południowo-zachodnim narożniku. Od strony zachodniej nieruchomości przylega bezpośrednio do Placu Wolności. Od strony południowej działka przylega bezpośrednio do ulicy 11 Listopada. Od strony wschodniej i północnej sąsiaduje z nieruchomościami zabudowanymi kamienicami.
- do negocjacji
- usytuowanie w samym centrum miasta, bezpośrednio przy ciągu komunikacyjnym
- swobodne dojście do kamienicy z każdej strony, dobry wyjazd z miasta w każdym kierunku
- bardzo dobra dostępność komunikacji miejskiej - przystanki tramwajowe i autobusowe w pobliżu
Konstrukcja budynku jest tradycyjna, ściany murowane, strop nad piwnicą odcinkowy z cegły pełnej oparty na belkach stalowych, strop nad pozostałymi kondygnacjami typu „Kleina”, konstrukcja dachu drewniana, pokrycie dachu blachą. Dach wysoki z kopułą na narożniku. Klatka schodowa na rzucie półeliptycznym, schody kamienne. Stolarka okienna nowa, drewniana z szkleniem zespolonym, na klatce schodowej szyby trawione, witryny na parterze w ramach aluminiowych. Parapety na klatce schodowej marmurowe. Elewacje otynkowane, elewacje frontowe ozdobne. Stolarka drzwiowa drewniana płycinowa ozdobna, w lokalu na parterze aluminiowa przeszklona, brama wejściowa drewniana płycinowa. Korytarze wykończone wzorzystą posadzką ceramiczną. Budynek wyposażony jest w nowoczesną windę.
Wykończenie posadzek w poszczególnych lokalach stanowią w zależności od lokali i pomieszczeń: terakota, panele podłogowe, wykładziny przemysłowe. Ściany otynkowane z gładzią gipsową, malowane. Ściany w sanitariatach wyflizowane. Sanitariaty wyposażone w bardzo dobrym standardzie w każdym lokalu. Lokal w piwnicy w trakcie zmiany aranżacji wnętrza z przeznaczeniem na klub muzyczny lub podobny z niezależnym wejściem od frontu kamienicy schodami w dół bezpośrednio do lokalu. Na podłogach w części pomieszczeń wylewka betonowa, a w pozostałej części pomieszczeń terakota. Znaczna część poddasza jest niewykończona i stanowi strych, nieocieplony, z osłoniętą konstrukcją więźby dachowej, z posadzką klinkierową. Strych ten posiada jednak duży potencjał inwestycyjny i możliwa jest jego adaptacja na cele użytkowe. Kamienica jest wyposażona w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjnąj, gazową, telefoniczną, domofonową. Ogrzewanie i przygotowanie cieplej wody użytkowej realizowane indywidualnie w poszczególnych lokalach z kotłów gazowych. Poszczególne lokale mają własne liczniki gazowe.
- w kamienicy jest nowoczesna winda
- parking znajduje się tuż przy wejściu do kamienicy
- lokalizacja bezpośrednio przy ciągu komunikacyjnym
- wejście do lokalu w przyziemiu w trakcie przebudowy na schody w dół od frontu kamienicy
Najemcy: Indywidualna Specjalistyczna Praktyka Lekarska LEK, Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej Centrum Leczenia Niepłodności FERTI-MED, EFG Eurobank Ergasias S.A., EDU-SPORT S.C., Beskidzkie Szkoły Sztuki Użytkowej American Business Academy, M&D Kubinek.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy (Uchwała nr L/1182/2009 Rady Miejskiej w Bielsku Białej z dnia 22.12.2009 r.) wynika, że przedmiotowa nieruchomość znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem „125 UMW-10”. Dla terenu oznaczonego tym symbolem ustala się przeznaczenie terenu:
- podstawowe – zabudowa usługowo-mieszkaniowa śródmiejska, w tym: usługi centrotwórcze, usługi podstawowe, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, zabudowa usługowomieszkaniowa
- uzupełniająca – zieleń urządzona, ogrody przydomowe i obiekty małej architektury, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej, parkingi towarzyszące funkcji podstawowej.
