Lokalizacja budynku:
Zielona Góra, ul. Pod Topolami 4, atrakcyjne położenie w ścisłym centrum miasta Zielona Góra i w sferze usług centrogennych.
- usytuowanie pomiędzy ulicami Bohaterów Westerplatte, a Aleją Niepodległości (deptak), stanowiącymi główne ciągi pieszo-jezdne miasta.
- liczba osób dorosłych mieszkających w zasięgu o promieniu 1,5 km (do 10 miut jazdy samochodem) = ok. 44.000
- liczba osób dorosłych mieszkających w zasięgu do 20 minut jazdy samochodem = ok. 94.000
- liczba osób dorosłych i młodzieży do 18 roku życia mieszkających w zasięgu do 20 minut jazdy samochodem = 12.500
Warunki najmu:
- czynsz najmu: 16-55 zł / m2 + koszty eksploatacyjne
Komunikacja:
Usytuowanie w ścisłym centrum miasta gwarantuje generowanie dużego napływu klientów do obiektu, bezpośrednio ze śródmieścia oraz ulic: Aleja Niepodległości, Kościelna, Westerplatte, w obrębie którego zlokalizowanych jest szereg instytucji samorządowych, finansowych, kulturalnych, jak również handlowych i usługowych.
Strumień potencjalnych klientów - od 3.500 do 4.500 osób dziennie:
- średnio w tygodniu w godz. 11:30-18:30 = 19.400
- shop traffic przez catchment area o zasięgu do 1,5 km = 44%
- shop traffic przez catchment area o zasięgu do 20 minut jazdy samochodem = 17%
Sklepy na każdej kondygnacji zlokalizowane są wzdłuż ciągów komunikacyjnych, co zapewnia klientom swobodny dostęp do każdej powierzchni handlowej. Komunikację po obiekcie wspierają windy oraz schody ruchome.
Pozostałe informacje:
Cały budynek wykonany jest w konstrukcji stalowej ramowej: słupowo-ryglowej (12 m x 6 m).
- ścianki działowe: w piwnicy i w węzłach sanitarnych: murowane z cegły pełnej grub 12 cm obustronnie tynkowane
- ściany zewnętrzne murowane z ociepleniem – cienkowarstwowy tynk mineralny
Najemcy: "ARTUR" MODA MĘSKA Artur Koziński , PPHU "DAMA" Henryka Kochan, "DANA" Danuta Ławrynkiewicz, Stanisław Drągowski, "E-ELEGANT" S.C. Wioletta Taniewska Michał Taniewski, Sylwia Flieger, Dorota Stolarska-Frahn, "GLG" Lech Grabowski, "JANTAR" Kazimierz Głowacki, PPHU "KAWO1" Paweł Kałwiński, "KONFARM" sp. z o.o., Restauracja Ramzes, "Damą być" Tomasz Kikoła, "Vivienne" Krzysztof Błaszczyk, PHU Damian Poźniak, Gramel Tadeusz Ptak sklep Amelia, "Suknie ślubne" Podhajecka, TP S.A., "KREACJA" Grzegorz Dryjer, "LAWENDA" Adam Araszkiewicz, "JEWELER" Bogdan Majdański, PPHU "MARAD" Rafał Drabkowski, "MARGO" Stanisława Śliwa, Danuta Molenda, "MODA SKÓRZANA" Rafał Trzeciak, PH "NESTOR" Elżbieta Dąbrowska, "NG2" SA, "ORIENTALIA" Monika Dołbizno, "PAW-EX" Andrzej Pawełczyk, "PEPCO POLAND" sp. z o.o., "POLOMARKET" sp. z o.o., "ROMAX" Halina Nowak, "SHE" Anna Jóźwicka, "STYLE" Ewa Kwiatkowska, "BUTRYŚ" Ryszard Wawryk, "BYĆ KOBIETĄ" Łukasz Czajkowski